拍賣公告
2017-09-14 17:19:13
  上海市奉賢區人民法院將于2017年10月24日10時至2017年10月27日10時在“公拍網”(www.gpai.net)上公開進行網絡司法拍賣活動,現公告如下:
一、拍賣標的:上海市奉賢區南橋鎮轎行路206號(現門牌號編訂為上海市奉賢區南橋鎮轎行路954號、956號)(權證號:奉2005001112;建筑面積:100平方米;店鋪);權證核準日期:2005年1月25日。土地宗地號:奉賢區江海鎮7街坊6/丘;土地權屬性質:國有;使用權取得方式:劃撥;土地用途:住宅。
評估價:267萬元
起拍價:186.9萬元;保證金18.69萬元;增價幅度:1萬元及其倍數。
二、拍賣時間:2017年10月24日10時至10月27日10時止(延時除外)
三、競買人須在拍賣競價程序結束前交納保證金,經人民法院或網絡服務提供者確認后取得競買資格。拍賣結束后,本標的物買受人原支付的保證金作為成交款的一部分,自動轉入法院指定賬戶;未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息退還。
四、拍賣方式:設有起拍價的增價拍賣方式。競價程序結束前五分鐘內無人出價的,最后出價即為成交價;有出價的,競價時間自該出價時點順延五分鐘。
五、咨詢、展示:自公告之日起至拍賣結束前,可向拍賣輔助機構咨詢并預約看樣。
六、特別提醒:標的物以實物現狀為準,法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請聯系拍賣輔助機構實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,責任自負。請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。
七、拍賣成交余款須于2017年11月10日16:00時前繳入法院賬戶。
八、司法拍賣標的因保證金、成交價金額較大,請競買人自行了解銀行相關規定,避免遇到因當天限額無法支付等情況。
九、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。依照相關法律法規和政策的規定,交易過程中所發生的應由相應主體承擔的稅費,均由買受人支付。標的物可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔。
十、對上述標的權屬有異議者,請于2017年10月15日前通過拍賣輔助機構與本院聯系。
十一、如需線下報名(委托代理競買人、聯合競買人、優先購買權人須事先通過輔助機構向法院提交審批材料,經法院確認后再到網絡拍賣平臺報名參拍)或有其他事宜,請向拍賣輔助機構咨詢。
拍賣輔助機構:上海老城隍廟拍賣行有限公司
咨詢電話:13611690160、021-63553035  徐先生
聯系地址:上海市黃浦區方浜中路265號三樓;
舉報監督電話:021-37190666-25011
上海市奉賢區人民法院
                                          2017年9月5日
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
競買須知
上海市奉賢區人民法院將于2017年10月24日10時至10月27日10時止(延時除外)在“公拍網”(www.gpai.net)上公開進行網絡司法拍賣活動,現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人:
一、本《拍賣須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》等相關法律規定制訂,競買人應認真仔細閱讀,充分了解本須知的全部內容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則,拍賣活動具有法律效力。參加本次拍賣活動的人員和競買人必須遵守本須知及本次拍賣公告的各項條款,也須符合由國務院及相關標的所在政府有關房地產調控政策的相關規定,競買人應自行比對自身是否符合政府規定。拍賣成交后,如果買受人不符合國家和當地政府的相應規定(無論是故意或過失或其他原因)而造成拍賣標的無法辦理過戶登記手續的,則須對自己的行為承擔相應法律責任。
三、拍賣標的:上海市奉賢區南橋鎮轎行路206號(現門牌號編訂為上海市奉賢區南橋鎮轎行路954號、956號)(權證號:奉2005001112;建筑面積:100平方米;店鋪;土地使用權取得方式:劃撥)。
四、拍賣標的物權利負擔、特別告知:
1)拍賣標的存有租約,租賃期限:2016年12月27日至2019年12月26日止,租金收益:第一年無租金收益,第二年、第三年租金由買受人產權變更完成后,至法院申領。按現狀進行拍賣。
2)拍賣標的與相鄰物業打通,拍賣成交后由買受人按產權證附記檔圖紙的表述自行與相鄰權利人協商解決并自行恢復,相關費用由買受人自行承擔。
3)拍賣標的土地使用權取得方式為劃撥,買受人須自行勘察了解,并在拍賣成交后,根據有關部門的規定在審稅過戶前至奉賢區規土局用地科進行補辦土地出讓手續及測量、勘察、評估等一切輔助程序,補繳土地出讓金,由此產生的一切費用均由買受人承擔,完成上述程序后方可進行審稅過戶。
4)若有的工商注冊登記遷出事宜等,均由買受人自行按規定協商解決并承擔相應責任。
五、拍賣標的以現狀進行拍賣。房屋外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以交易過戶時登記機關登記為準。法院對房屋外觀、質量、結構、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保,由買受人自行承擔相關責任,由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。
六、拍賣競價前,競買人須通過“公拍網”注冊報名并支付相應的保證金;拍賣結束后,買受人所支付的保證金轉入法院指定賬戶,拍賣余款(成交價扣減保證金)在2017年11月10日16:00前由買受人持本人身份證(若買受人非自然人,由委托代理人持有效委托手續)至本院財務窗口刷卡繳納拍賣余款,并簽署《拍賣成交確認書》。未能競得者的保證金退回原支付賬戶。保證金均不計利息。
七、未登記的優先購買權人參加拍賣的,應于2017年10月15日前通過拍賣輔助機構向本院提交合法有效的證明,資格經法院確認后才能參與拍賣,逾期不提交的,視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
八、與本標的物有利害關系的當事人可以參加競拍,不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本次拍賣活動設置延時出價功能,競價程序結束前五分鐘內無人出價的,最后出價即為成交價;有出價的,競價時間自該出價時點順延五分鐘。
十、本次拍賣是經法定公告期和展示期后舉行,就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。法院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物,調查是否存在瑕疵,認真研究查看所拍賣標的物的實際情況,并請親臨展示現場,實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,慎重決定拍賣行為,競買人一旦作出拍賣決定,即表明已完全了解,并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
十一、拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的,原買受人不得參加拍賣。
十二、買受人付清余款后應及時自行辦理過戶手續,逾期不辦理的,買受人應支付由此產生的費用,并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。
標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理,依照相關法律法規和政策的規定,交易過程中所發生的應由相應主體承擔的稅費,均由買受人支付。標的物可能存在的水、電、煤、物業管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續所需的時間請競買人在拍賣前自行到相關職能部門咨詢,因標的物現狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自行負責,法院不作過戶的任何承諾,不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分,由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。因買受人怠于處理造成無法過戶的,責任自負,不影響法院對拍賣款的處置。
法院解除查封手續需要一定時間,拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的,辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證,辦理權屬變更登記的時間相應延長。
十三、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣,拍賣時的起拍價、成交價均不含稅費和買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用。
十四、參加拍賣的競買人應當遵守競買須知的規定,不得阻撓其他競買人競拍,不得操縱、壟斷競拍價格,嚴禁競買人惡意串標,上述行為一經發現,將取消其拍賣資格,并追究相關的法律責任。
十五、本院根據法律規定可以在拍賣程序中決定暫緩、中止或撤銷拍賣。
十六、為便于買受人及時收到本院拍賣相關的文書、通知等,本院以買受人于公拍網司法拍賣網絡平臺預留的聯系地址、聯系電話為相關文書郵寄送達地址、接受電話,如需更改,買受人須持本人身份證來本院填寫《法律文書送達地址確認書》(若買受人非自然人,由委托代理人持有效委托手續前來辦理)。
如因提供的送達地址、聯系電話不確切,或不及時告知變更后的地址和聯系電話,使法院的有關法律文書、通知等無法送達或未能及時送達,買受人自行承擔由此可能產生的法律后果。
十七、凡發現拍賣中有違規行為,可如實舉報。
舉報監督電話:021-37190666-25011
本規則其他未盡事宜,請向拍賣輔助機構咨詢。
拍賣輔助機構:上海老城隍廟拍賣行有限公司
咨詢電話:13611690160、021-63553035徐先生
聯系地址:上海市黃浦區方浜中路265號三樓
上海市奉賢區人民法院
2017年9月5日




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